הקשר שבין התחדשות עירונית לצפיפות אוכלוסין

מטרת המחקר הנוכחי הינה לבחון את הקשר שבין התחדשות עירונית לצפיפות אוכלוסין.

התיישבות עירונית הינה צורת ההתיישבות העיקרית בעולם שכן מרבית אוכלוסין העולם חיה במרחב העירוני, כ- 55%, ונתון זה אף צפוי להמשיך לעלות עם הזמן. במקביל, מדינות העולם מתמודדות עם בעיה, מתרחבת וגדלה, של התיישנות אזורים גדולים מעריהן, עד לרמה שאזורים אלו הופכים במקרים מסוימים ללא ראויים למגורים. בנוסף, מתרחש תהליך טבעי במהלכו אוכלוסייה מהמעמד הכלכלי הגבוה עוזבת את אותם האזורים ובמקומה מתיישבת אוכלוסייה ממעמד נמוך. מצב זה הינו בעיתי מאוד כוון שמשמר ומרחיב את הפערים החברתיים והכלכליים הקיימים בין התושבים (מרגלית ושטרן, 2021; (Zhang & Et Al, 2017.

התחדשות עירונית הינה תהליך מורכב הכולל תחומים שונים שמטרתו הינה לתת מענה לכל אותן הבעיות, באמצעות טיפול באזורים הישנים בערים. טיפול זה נעשה על ידי שיפוץ בניינים קיימים, הרחבת דירות קיימות, הוספת קומות ויחידות דיור למבנים קיימים, בניה חדשה, עידוד התעסוקה והכלכלה, שיפור התשתיות הציבוריות ותנאי הדיור בנייה מחודשת בשטחים פתוחים בין הבניינים, שיפוץ תשתיות ציבוריות, שיפור ושדרוג המרחב הציבורי ועוד (מרגלית ושטרן, 2021; פדן, 2015).

כביכול נראה כי נמצא הפתרון האופטימלי לבעיית ההתיישנות בערים, הרי הוא התחדשות עירונית, אך יש החולקים על כך וטוענים כי התחדשות עירונית מביאה לג'נטריפיקציה. ג'נטריפיקציה היא תהליך במהלכו התושבים המקוריים, החלשים, של האזורים הישנים שעברו התחדשות עירונית, נדחקים לשוליים, ובמקומם נכנסים תושבים חזקים יותר כלכלית.

מבוא

סקירה ספרותית

2.1 התחדשות עירונית- הגדרה

2.1.1 הגורמים לתופעה- מהו הצורך בהתחדשות עירונית?

2.1.2 התחדשות עירונית בעולם

2.1.3 התחדשות עירונית בישראל

2.1.3.1 סוגי המסלולים להתחדשות עירונית

2.1.3.2 סוגי התוכניות להתחדשות עירונית

2.2 צפיפות אוכלוסין- הגדרה

2.2.1 צפיפות אוכלוסין בערי העולם

2.2.2 צפיפות אוכלוסין בישראל

2.2.3 השפעת צפיפות האוכלוסין על רמת איכות החיים

2.3 הקשר בין התחדשות עירונית לצפיפות אוכלוסין בערים

2.3.1 הקשר בין התחדשות עירונית לצפיפות אוכלוסין בעולם

2.3.2 הקשר בין התחדשות עירונית לצפיפות אוכלוסין בישראל

השערת המחקר

הגדרת משתני המחקר

4.1 המשתנה הבלתי תלוי

4.1.1 הגדרה נומינלית

4.1.2 הגדרה אופרציונלית

4.2 המשתנה התלוי

4.2.1 הגדרה נומינלית

4.2.2 הגדרה אופרציונלית

מתודולוגיה

5.1 סוג המחקר

5.2 אוכלוסיית המחקר

5.3 מקורות המידע ותהליך איסוף הנתונים

5.4 כלי המחקר

5.5 ניתוח ממצאי המחקר

ממצאים

6.1 סטטיסטיקה תיאורית

6.1.1 סטטיסטיקה תיאורית- מדד איכות החיים בערים

6.2 ניתוח נתונים- בחינת השערת המחקר

דיון ומסקנות

7.1 מגבלות המחקר

7.2 תרומת המחקר והמלצות למחקרי המשך

מקורות