מהות התביעה: כספית, חוזית ,נזיקית.
סכום התביעה: 91,000 ש"ח
כתב תביעה
התובע, מתכבד בזאת להגיש לבית המשפט הנכבד כתב תביעה כנגד ירון (להלן: "הנתבע") כמפורט לעיל.
לאור האמור בכתב תביעה זה, מתבקש בית-המשפט הנכבד לפסוק לטובת התובע את סכום הסעד המתבקש בתובענה זו במלואו. כמו כן, מתבקש בית-המשפט הנכבד לפסוק לתובע את הוצאות המשפט ושכר טרחת עורך דין על פי דין.
הצדדים
1.התובע, קבלן שיפוצים במקצועו, הינו הבעלים של דירת המגורים שמענה ברחוב שקט ושלווה 4, בעיר תל אביב יפו (להלן: "הדירה").
2.הנתבע הינו תושב הצפון אשר ביקש לשכור את הדירה במהלך חודש מאי, לתקופת שכירות של 30 ימים.
המסגרת העובדתית
3.ביום 01.04.2019 בין הצדדים נכרת הסכם שכירות קצר למשך תקופה של 30 ימים. תחילת תקופת השכירות נקבעה בהסכם השכירות החל מיום 01.05.2019 ועד ליום 30.05.2019.
הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים ביום 01.04.2019 מצ"ב כנספח 1 לכתב תביעה זה.
4.להלן עיקרי ההסכמות כפי שהובאו במסגרת הסכם השכירות:
4.1.הדירה נמסרה לנתבע על ידי התובע כשהיא מרוהטת לחלוטין;
4.2.הנתבע מתחייב כי יגור לבדו בדירה;
4.3.הנתבע לא יאפשר שהותם של בעלי חיים בדירה;
4.4.הנתבע לא ישכיר את הדירה בשכירות משנה;
5.חרף תניות אלה, שנקבעו בהסכם השכירות שנחתם בין הצדדים, ביום 10.05.2019, בשעה 23:00 בלילה, הוזעק התובע על ידי גב' רוזנר, השכנה הדרה בקומה שמתחת לדירה, לאור רעשי מוסיקה חזקים שנבעו מן הדירה.
6.התובע הגיע לדירה, דפק על דלתה אולם לא היה מענה. לאור המוסיקה החזקה שבקעה מבעד לדלת, פתח התובע את דלת הדירה באמצעות מפתח נוסף שהיה ברשותו.
